福州土地市场再现地王 加洋巷地块楼面价超2万/平

海西新闻厦门网 2015-10-10 09:22

   福州市中心两幅地块成功拍出,其中鼓楼加洋巷地块楼面地价达22584元/平方米,刷新了福州地王纪录。今日上午,2015年福州市国土资源局公开出让宗地2015-29号加洋巷旧屋区改造地块、30号烟台山历史风貌区改造地块两幅地块,总面积202.9亩,总成交价超49亿元。

   首先拍出的2015-29号地块是今日当之无愧的主角。9家房产大鳄展开激烈竞价,并都展现出势在必得的决心。拍卖伊始,就有竞买人一次性加价6亿元,但最终福州中鼎投资有限公司(保利&首开&中庚)笑到最后,以33.4亿元豪夺该地块,楼面价22584元/平方米。福州新地王由此诞生。

   今年以来,福州市中心稀缺地块行情火爆。此前,融侨集团以19224元/平方米的价格拿下2015-25号光明港地块,2015-27号与2015-28号连潘旧改地块楼面地价也分别被提升到15224元/平方米和14541元/平方米。

   宗地2015-29号地块位于鼓楼区斗西路南侧、东西河北侧,土地面积52167平方米(合78.25亩),土地用途是商服、住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园、小学、公共设施)用地,起始价22.99亿元。

   根据要求,该地块的竞买人在成交之日应与鼓楼区政府签订《加洋巷及周边旧改地块回购协议》,须提供总建筑面积7.5万平方米建筑,其中住宅4.5万平方米、办公2万平方米、小学1万平方米,建地下车位260个,由鼓楼区指定单位回购。该地块小学的土地产权单独办理给鼓楼区教育部门,配建的幼儿园产权无偿移交鼓楼区教育部门。

   随后拍出的宗地2015-30号烟台山历史风貌区改造地块,被万科地产以15.82亿元底价竞得,楼面地价15230元/平方米。该地块是位于仓前路南侧、梅坞路西侧的烟台山历史风貌区改造地块,土地面积83099平方米(合124.65亩,含东北角公园绿地约2300平方米),土地用途是商服用地、公共管理与公共服务用地(公园绿地)。根据出让公告要求,地块竞得人应另行出资不少于8000万元,按照市政府审定的规划建设方案进行烟台山公园的景区改造,包括项目周边的配套市政路网、绿化、管网以及配套用房(建筑面积约3000平方米)等项目,在土地出让后三年内建成并移交市政府指定单位,并对市民开放使用。29处文物登记点由竞得人修复,最低修缮价格不低于3500元/平方米。(记者 刘丰)

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