福州土地市场打响2015年收官战 全年吸金近300亿元

海西新闻厦门网 2015-12-23 19:43

宗地2015-37号位置示意图

宗地2015-38号位置示意图

  2015年福州最后一次土地拍卖今日举行,200多亩土地以63.2亿元的战绩交出了今年福州土地市场收官战的成绩单。

  这场被业内誉为今年最重磅的土地出让,吸引了万科、碧桂园、阳光城、融信、正荣、保利、华润、世茂、金辉、禹洲、建发等共11家开发商参与报名。

  首先出让的宗地2015-37号连潘A14地块面积逾108亩。该地块经过114轮激烈竞价,最终被198号竞买人上海翊荃投资管理有限公司(世茂)以44.1亿元收入囊中,楼面价17931元/平方米。

  值得一提的是,与之相邻的金辉地块今年7月份出让时楼面价约8000元/平方米,而此前连潘出让地价最高纪录为15524元/平方米。可以说,A14地块创造了连潘区域楼面价、总价双料“地王”。同时,44.1亿元的总价也跻身福州历史地块总价前五名。

  另外,宗地2015-38号原桂山新苑地块经过53轮竞拍,被正荣集团以19.1亿元竞得,楼面价13653元/平方米。

  据统计,2012年入驻福州市公共资源交易中心以来,福州土地矿产交易中心总共出让93幅国有建设用地使用权,总面积6141.82亩,总成交价734.3932亿元。其中,2015年共出让26幅国有建设用地使用权,总面积1574.06亩,总成交价299.026亿元。

  业内人士介绍,今年福州土地出让总价比去年翻一番,明年福州土地出让的节奏会跟今年差不多,总体呈现“上半年少,下半年多”。从地价上讲,由于旧改地块成本较大,价格一般很难降下来。相对的,新区土地开发出让价格就会低很多。(记者 刘丰)

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