2013-06-04 10:11 第期

公积金买二套房首付六成 刚需叫苦

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本期责任编辑:刘学佳
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公积金买二套房首付六成 刚需叫苦

 

  记者从市住房公积金管理中心获悉,从6月1日起,使用公积金贷款买二套房的职工,首付比例提高至六成,双职工贷款额度由80万元下调至60万元。而对于购买首套房的职工,仍执行原政策。【厦门二套房首付提高至六成 实行"认房又认贷"
  房产管理部门表示,本次政策调整,将严厉打击住房投机、投资性需求,对购买首套住房家庭进一步提供政策倾斜,支持职工购买自住住房,充分发挥住房公积金深化住房改革的作用,促进房地产市场的健康发展。【公积金贷款双职工最高60万 有两次贷款购房拒贷
   有网友对此表示无奈:公积金的申请条件本来就比较严格,现在这个政策纯粹还是在打压刚需,对于那些炒房的有什么影响吗?炒房的本来就没有用公积金贷款。”对于本次楼市调控政策,你怎么看?【遭遇厦门公积金贷款新政 部分市民更改购房计划】【参与调查

政策解读:新政呈现三大变化
  1、公积金贷款买二套首付提至六成【详细
  2、公积金贷款双职工最高60万,个贷额度降到30万【详细
  3、商贷记录纳入套数认定。房屋套数认定标准,参照贷款承办银行个人贷款住房认定标准执行。【详细

   【案例分析】:李小姐在厦门市有两套商业住房贷款记录,名下无住房,现想再购买一套住房,申请使用住房公积金贷款,按新政策,李小姐已有两套住房贷款记录,再次购房属于第三套住房,不可申请住房公积金贷款。 【详细
   【相关阅读】:【首套住房贷款政策】【购买第三套及以上住房的家庭,暂停发放住房公积金贷款
各方声音:压制购买,苦了刚需
 【厦门市住房公积金管理中心有关负责人】:本次政策调整,严厉打击了住房投机、投资性需求,对购买首套住房家庭进一步提供政策倾斜,支持职工购买自住住房,充分发挥了住房公积金深化住房改革的作用。 【详细
  【舒帮兵(厦门欢康房产总经理)】:当前部分炒房者已经积累了大量资金,许多炒房者原本就是富人,即便是贷款首付比例再提高一些,他们依然有能力继续投资行为,相当部分炒房者完全不需要依靠公积金贷款来炒房。【详细
  【网友】:对刚需还是比较严厉的。本来把小房子卖了准备换个大点的,看来要缓一缓了。像我们这种又不是说拿来投资的,应该说属于改善....这样子来一下,首付又要多出个二三十万,伤不起啊。
 参与讨论:【厦门公积金买二套房首付要6成,你怎么看?
5月厦门房价涨幅全国第一 均价16218元
  中国指数研究院昨日发布的最新数据显示,5月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨 0.81%,100个城市中有77个城市环比上涨,22个环比下跌,1个与上月持平。其中,厦门5月新建住宅平均价格16218元/平方米,环比涨 3.55%,涨幅居全国第一。这也是自去年6月以来,厦门房价连续12个月环比上涨。【详细
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