2015-07-30 15:59 第1569期

谁来拯救中山路东段?

肯德基关店撤退,中闽百汇撤出中山路,名汇商场数次变身……从轮渡顺着中山路步行街一路东行,感觉客流量越来越少。同一条中山路,东段为何热闹不起来?
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本期责任编辑:滕钦祥
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中山路东段“虚假”繁华背后

  始建于1925年的中山路,是厦门最古老的街区之一。90年来,它的繁荣与发展不仅承载着厦门商业活动、人文脉络的记忆,更是厦门商业发展走向的风向标,众多商界名流从这里发展走向国内外。2005年,西段改造成步行街以来,中山路更是发生了喜人的变化,客流量翻番、商业营业额激增。【2010-09-16 中山路步行街东段实行交通管制】【2010-09-28  中山路东段步行街正式开街】【2012年04月27日 厦门中山路限行放宽 步行街东段缩短
  经过10多天的试运行,2010年9月16日起实施交通管制的中山路东段步行街9月28日上午正式举行开街仪式。至此,中山路最终实现了全线步行。据媒体报道,全线步行后,中山路东段人流量大增,但许多是“过客”,“很多游人进入东段后,似乎都急于奔往西段。而一跨入西段,游客自然而然放慢了脚步,人潮滞留于此,购物、饮食,店内客人也相对多一些。”另外,中山路东段开放步行前,店租已经大涨,增加了商家压力。【全段步行前,厦门中山路东段店租暴涨】【中山路改造坚持修旧如旧 政府民间合力保护骑楼风貌

失败的阴影在此笼罩

  本网网友刘洁成长期关注中山路发展,他在博文中谈到:“仅这10年来,中山路东段以霞溪路口为中心,周边紧挨着名汇广场、达意商城和金同成大厦三座大型商业城,凡进驻这三个商业中心的加盟商均以惨败告终,结局个个悲催。从这里挥泪败走的不完全名单有:联华超市、台湾小吃街、海螺湾儿童百货、铜锣湾百货、天虹百货(超市)、狐狸城名品折扣、皇朝古玩城、环球奥斯卡、来雅百货、中闽百汇等。其中,最早成形的达意商业城十多年来主打空城计;而当年金同成大厦来雅百货撤走,足足有5年大楼紧闭,成为东段最黑暗画面。”。【中山路东段的悲催故事】【假如我是中山路商圈管理者】【“闽台特产”商店何其多
   一直以来,中山路东段商业街的商业氛围都不如西段,租金高涨、转租率高,商铺“频动”。特别是今年以来,中山路东段的主力店陆续退场,中山路东段与西段商铺“东冷西热”的格局一直未能打破。业内人士黄先生认为,中山路东段存在“硬伤”,人流单向流动、步行街中间被割断,客流量没有在中山路内形成有效循环,而同质化的商业定位,无法将大量客流拉到东段,“东冷西热”的格局,短时间内很难改变。【中山路陷“东冷西热”困局 名汇四次“变身”均告失败】【中山路东段游客大多是过客

网友建言:开辟露天小商品街和食品小吃夜市

  网友刘洁成质疑:“满街悠哉闲逛的游客,他们是真正意义上的逛街者。他们大多数人不是为了名牌专卖店而来,不是为了现代装修的门面而来。中山商圈适合什么业态,不是坐在办公室可以决定的。过去我们一厢情愿,试图把中山商圈打造成有品位的高尚时尚商业街区,是不切实际的构想。如果一个大规模商圈,商家赚不到钱、消费者不想花钱,那些好看又好听的虚荣场面是为了什么呢?”【谁来拯救中山路东段
  他建议:“中山路最后数十米被莫名其妙地砍断为机动车公路,以及原工人文化宫变成政府部门,对于中山路东段商业街的凋零实是雪上加霜。再次建议有关部门,是否可以在名汇广场的霞溪路和古城东西路,开辟露天小商品街和食品小吃夜市,这样就会涌入平民百姓的滚滚人潮,给此地带来重振雄风的希望——义乌就是依托此举才有今天的繁荣。”【中山路东段这一家肯德基关了
结语
步行街要建成什么样,不是由商家决定,不是由主管领导在办公室决定,多考虑数量庞大的市民游客的需求,或许更能想出合适的对策。
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