2016-08-29 14:56 第1801期

保障房“先租后售”模式引热议

近日,厦门大学经济学院教授赵燕菁,提出了“先租后售”的保障房制度,此模式一出,立刻在社会上引起强烈反响。
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本期责任编辑:刘学佳
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厦门教授提出保障房新模式:先租后售 让租房的人也有房

  “先租后售,租保障房的房租相当于按揭,满一定年限,房子就是你的。”其实,早在几年前,这个理念就已出现在赵燕菁的脑海里。
   “先租后售”保障房供给新模式的基本原理是:利用住房作为抵押,将劳动力的未来收益“资本化”,将租金作为按揭,经过一段时间再补足余款,以成本价获得完整产权。
   赵燕菁以一套50平方米的保障房为样本举例,假设它的全成本是20万元,其中土地成本2000元/平方米,建安成本2000元/平方米,一个打工者租房支出大约500元/月,夫妻两人每年租房支出1.2万元,15年是18万元。【厦门教授提出保障房新模式:先租后售 让租房的人也有房
   【观点】:“先租后售”的受益者,最后也在城市里有了固定资产,期权解除后,同样可上市交易,相比原本只能租房、无砖无瓦的新厦门人,是大大地富裕起来,实现从无产到中产的逆袭。【保障房“先租后售”模式引强烈反响 应届毕业生、企业家等这么看
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厦门:构建立体式多渠道住房保障网 解决市民多层次住房需求

  近年来,市委、市政府高度重视住房保障工作,坚持住房保障就是保障民生的共享发展理念,把建设好、管理好保障性住房列入重要工作议事日程,基本实现本市户籍低保家庭“应保尽保”。
   截至目前,市本级已规划建设保障性住房房源共60851套,其中已竣工交付38024套,实际配租配售35309户,在建华铃花园二期等8个保障性住房项目共12827套,还有洋唐居住区三期等2个项目约10000套正在规划建设。【构建多渠道住房保障网 解决市民多层次住房需求
   一个更加令人振奋的消息是,我市还将推出面向“夹心层”及稳定就业新市民等更广泛群体的公共租赁住房。这意味着公共租赁住房今后将与保障性租赁房一起构建起我市立体式多渠道的住房“保障网”。【厦门构建立体式多渠道住房保障网 近期将推面向更广泛群体的公共租赁住房
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申请保障房“操作手册”,七大常见案例教您吃透保障房政策

  有些申请户对政策没有“吃透”,递交的材料不够准确,在审批环节被刷下来。针对材料审核中发现的问题和今年的分配方案,市住房保障管理中心总结剖析常见的七类问题等,供申请户参考。
   案例:李某在单身时办理了低保,结婚后,没有申请低保人口变更,李某的爱人并未登记在《福建省城市居民最低生活保障证》上,该家庭如何申请?【七大常见案例教您吃透保障房政策】【保障房仅限申请家庭自住 出租保障房将入黑名单
   厦门:根据房源和需求,具体制订每批次方案,再接受市民申请。对照每批次的轮候分配方案,符合申请条件并有申请意向的市民在规定时间内提供身份证、户口簿等向户籍所在地的街道办事处(镇人民政府)提出意向登记。意向登记结束后,市住房保障行政管理部门将组织公开摇号,申请人可以通过公开发布的消息确认自己是否“入围”。【以租为主!保障房最新“操作手册”】【保障房管理条例实施办法出炉 家庭年收入标准放宽
结语
让有房住的人有房;解决从“无产”到“有产”的蜕变;有了房子就有了留在厦门的理由……“先租后售”模式无疑有着独特的迷人之处。你有什么想法,欢迎留言参与讨论。
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