上月新房价格环比下跌0.24% 厦门房价拖了全国"后腿"

厦门新闻厦门网 2015-11-03 09:18

  厦门网讯 据海峡导报报道(记者 林泓/文 常海军/图)9月和10月历来是厦门楼市的传统旺季,但今年的情况却不大一样,不但“金九”爽约,“银十”也同样成色不足——成交量未现“井喷”,房价还有所下跌。

  中国指数研究院1日发布的10月份全国百城房价数据显示,10月厦门新建住宅平均价格为21397元/平方米,环比下跌0.24%。这已是自9月份以来,连续第二个月环比下跌。

  成交平淡 新房价格环比两连跌

  今年9月以来,厦门楼市的表现并未能尽如人意,9月一手住宅成交2303套,处于第三季度的最低位。进入10月,虽然降息、降准、二孩放开等各种利好政策相继出台,厦门一手住宅成交量有所提升,但没出现井喷行情。

  根据厦门网上房地产数据统计,10月份厦门一手住宅成交2788套,比去年同期的2061套增加了727套,同比上涨35.27%;比今年9月的2303套增加了485套,环比上涨21.06%。

  二手房方面则是下滑较明显。据官方数据统计,10月份厦门全市共计成交二手住宅2897套,环比下跌13.91%,日均成交93套。

  房价方面,厦门10月也表现平平。中国指数研究院百城房价数据显示,厦门10月新建住宅平均价格为21397元/平方米,虽然连续11次排名全国第四,仅在深圳、上海、北京之后,但环比仍下跌了0.24%,这已是自9月份以来连续第二个月环比下跌。同比则上涨2.69%,涨幅位居全国第十二。

  相比之下,10月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10849元/平方米,环比上涨0.30%。也就是说,这次厦门房价拖了全国“后腿”。

  业内人士称,按照这样的成交量,根本谈不上所谓的“金九银十”。

  业内论市 政策改变市民购房习惯

  为何“金九银十”的销售旺季,厦门楼市却旺季不旺?业内人士认为,随着目前楼市政策不定期地出台,正逐渐改变着市民的购房习惯及开发商的推盘节奏。

  “以往在9月份、10月份,是开发商推盘的高潮,而且投资客也喜欢选择在这个时候买房,这就造就了、‘金九银十’的说法。”有业者表示,不过随着这两年房地产大行情欠佳,不定期地出台利好消息,一定程度上打破了这个传统的节奏。

  该业内人士介绍,如今年3月底出台的二套房首付降低及营业税免征“5改2”政策,那么开发商就会考虑在新政刺激效应下加快推盘节奏,市民受利好消息影响也会加快出手,“比如5月份一手住宅就成交了3000多套,但这也就让购买需求提前消化”。

  “毕竟,目前的厦门楼市以刚需购房为主,购买需求提前消化了,到了现在所谓的传统旺季,也就难以再起波澜。”该业内人士称,不过现在已到了年底,房企在年度销售目标和资金回款压力下会加大推盘力度,采取更积极的销售策略,不排除厦门楼市出现年底“翘尾”行情的可能。

本文系转载,不代表厦门网的观点。厦门网对其文字、图片与其他内容的真实性、及时性、完整性和准确性以及其权利属性均不作任何保证和承诺,请读者和相关方自行核实。

[责任编辑:六了 来源: 东南网-海峡导报 ]
详情请关注: