泉州市区9924套安置房可办理分户产权证 需备齐这些材料
2018-01-18 14:44来源:泉州晚报

  中心市区6个安置小区9924套房屋可办理分户产权证,职能部门提醒市民——

  备齐材料主动申请

  市不动产登记中心开设安置房登记绿色通道,方便群众办证。

  核心提示

  厦门网讯 据泉州晚报报道 “真的可以办理不动产权证书了吗?太好了!”昨日,看到本报的报道后,家住丰泽区城东毓才花苑的安置户蔡先生高兴得合不拢嘴,“等了好多年,终于有了盼头,政府这件实事办得实、办得好!”

  16日,本报头版以《近万套安置房可办理分户》为题,报道了中心市区安置房办证取得实质性进展,包括毓才花苑在内的6个项目9924套安置房可办理分户。泉州市国土资源局不动产登记中心表示,接下来,这些小区的拆迁安置户只要备齐材料,就可以主动申请办理不动产权证了。 □记者黄墩良文/图

  进展破解难题近万套安置房可办理分户

  这几年来,本报持续关注泉州中心市区安置房办理不动产权证的进展。目前,中心市区6个安置小区的办证有了重大进展。

  这次可以办证的6个安置小区,均系本报在2016年7月26日第四版、第五版推出的专版报道《安置房办证难难在何处》《安置房办证如何破解》中所重点关注的小区。

  市国土局不动产登记中心介绍,截至2017年12月27日,不动产登记中心完成了金凤屿小区(安置房可分户套数2488套)、美仙山花苑二期(安置房可分户套数3088套)、笋江花园城(安置房可分户套数766套)、美仙山一期(安置房可分户套数2014套)、延陵安置小区(安置房可分户套数764套)、城东毓才花苑(安置房可分户套数804套)等6个项目总登记,可办理分户的安置房套数达9924套,占可办理分户总套数的90.22%(2014年统计的剩余10个安置房项目可办理分户总套数为11000套),全面完成2017年度计划的目标任务。

  安置房可以办证,将为这些美丽的小区带来更多人气。

  举措靠前服务缩短总登记办证时间

  “安置房办证问题,拆迁安置户非常关心,也引起各方的重视。因为存在各种因素,安置房办证一度进展不快。”市不动产登记中心相关负责人介绍说。

  2017年,按照市委市政府“XIN”行动工作要求和实施方案的部署,以及《关于开展泉州“XIN”行动推动解决民生热点难点问题的通知》精神,中心市区计划在3年时间内,全面完成存量安置房登记发证工作,且力争用2年时间提前完成。市国土局将解决安置房办证问题摆上重要议程,组织精干力量,通过内部查阅档案卷宗、与住建部门沟通了解、走访拆迁安置房项目建设单位、发放不动产登记情况摸底表等形式,全力开展前期摸底调查工作,多管齐下,采取“容缺预审”和“预收件”方式,对办证材料、图纸预先审核,缩短安置房总登记办证时间。

  此外,市国土局不动产登记中心靠前服务,主动跟踪,为安置项目提供业务指导。对尚未办结项目初始登记的安置房项目,不动产登记中心主动衔接丰泽区政府、鲤城区政府和市住建局、人防、消防、城建国投公司等职能单位,针对个别开发企业存在不能办理初始登记的原因进行梳理、分析,指导他们逐步完善办理项目初始登记所需要的书证材料;对已办结初始登记的项目进行跟踪服务和前期工作介入,多次深入安置小区及拆迁指挥部进行现场指导,主动提供拆迁安置房分户办证指南和相关表格,并进行业务指导和解疑释惑。

  办理主动申请需备齐这些办证材料

  “接下来,这些小区的拆迁安置户可以申请办理不动产权证了。”市不动产登记中心相关负责人介绍,“不动产登记系依申请登记,请市民备齐办证材料,主动到位于丰泽区妙云街的泉州市行政服务中心向市不动产登记中心申请登记。”

  那么,拆迁安置房办理不动产权证需要什么材料呢?市不动产登记中心相关负责人介绍,相关材料包括:

  1.《泉州市不动产登记申请表》原件1份。

  2.申请人身份证明材料原件及A4复印件1份(如自然人身份证、单位营业执照、法定代表人身份证)。

  3.征收补偿协议、安置协议书、补充协议、安置证明原件、拆迁前房屋平面图等。提示:签订安置协议时提供的被征收房屋权属证明资料应一并提供,如:《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《居民建房用地申请表》、民国的有效契据、上世纪五十年代的《房屋土地所有权证》、《福建省人民政府公定契》。

  4.权属调查成果原件,包括《不动产权籍调查表》、《房产分户图》、《宗地图》原件各2份。

  5.《房产/土地使用权权属转移涉税证明》原件。《销售不动产发票》或《增值税普通发票》(税务部门开具涉税证明需要)。

  6.若被征收房屋或征收安置房屋发生继承,应提供相关的继承权证明。

  7.根据申请登记房屋具体情况必须提供的其他材料,如:委托书(涉外委托书需经公证)、受托人身份证明原件及复印件1份等。

  “如果《安置协议书》上该被拆迁人写居住人,根据《推进中心市区安置房登记发证工作实施方案》的有关规定:《安置协议书》未记载被安置人(原产权人)、只记载其他居住人的,由申请人书面承诺,并经原房产征收单位(或指挥部或被拆迁房屋所在地的区级人民政府指定部门)核实并出具确认被安置人(或产权人)身份的文件后,以确认后的被安置人(或产权人)为权利人办理不动产权证。”该负责人表示,市民如果还有疑问,可以到市不动产登记中心服务窗口处或拨打0595-22178876咨询。

  反响便民利民就像收到新年大礼包

  蔡先生住在城东毓才花苑,多年来,他一直关注着办证问题。当从记者口中得知,该安置小区已办理项目总登记,接下来拆迁安置户可以办理不动产权证了,他非常高兴,“我们还没接到通知,希望早点拿到不动产权证,这样心里的石头才能落地。”

  这次涉及的9924套安置房,其中处于城东片区的有8394套。“这些安置房可以办证后,有望吸引更多的人气,进一步带动城东发展。”蔡先生表示,这样的举措有助于增强安置户的归属感和幸福感,实在便民利民。

  昨日下午,记者走访了美仙山花苑安置小区,受访的20多名业主,均表示还不知道可以办证了。一名陈姓业主开心地告诉记者,他们搬到美仙山花苑住了四五年,盼的就是赶紧办证。如今难题解决,“感觉就像收到了新年大礼包。”

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责任编辑:李奕佳,赖旭华

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