装修系数行业潜规则需警惕 套餐价换算后竟高出20%
2018-03-15 07:21来源:厦门网

  厦门网讯(海西晨报记者黄婷婷)一般非行业人士一辈子接触装修的机会不多,因此,装修时常常是“新手上路”。由于对装修的不了解,经常会掉进装修公司的营销“陷阱”里。比如很多商家推出的装修套餐是688元/平方米,但实际上却达到将近1000元/平方米。这其中隐藏着什么行业潜规则呢?

  套餐价688元/平方米

  实际总价却达9万多

  吴小姐在集美有一套125平方米的毛坯房,近期她正准备装修。当她准备装修时,却发现自己对装修一窍不通,只能通过一些广告和展会进行了解。“有一件事情我想不通:很多商家宣传说他们的套餐价只要688元/平方米、799元/平方米、888元/平方米,按我的理解,如果是100平方米的房子的话,那按套餐装修的费用只要68800元、79900元、88800元。但实际却不是,而是9万甚至10万以上。”吴小姐向记者反映说,“他们客服人员有的说是因为用实测面积除以0.8或0.75的系数的结果,有的是乘以1.2的倍数,有的是套内面积+墙体厚度。总之,我被搞得晕头转向的。”

  套餐换算公式复杂

  实价比套餐价高约20%

  为解开吴小姐的疑问,记者就此走访了几家家装公司。记者从总全装饰客服了解到,他们最近在推的装修套餐,价格低至688元,他们测算总价的方法是:实测面积÷0.8-半个阳台的面积。吴小姐房子的产权面积为125平方米,扣去公摊大概有100平方米。按照总全的公式,装修面积为100÷0.8-5=120平方米,相当于产权面积了。然而,688×120=82560元还不是最终价,他只包含最基本的水电、地面瓷砖、开关面板、房门等,如果厨房要配备橱柜、台面;卫生间要配备淋浴房、浴室柜、马桶和花洒的话,还需要多付费用,一个厨房和一个卫生间的价格各为6880元。吴小姐的房子是3房2厅2卫1厨,如果按套餐价算下来,为6880×3+82560=103200元。而这10万的价格还是在不升级主材情况下的最低价。

  采用类似装修总价计算方法的公司还有很多,据悉,龙腾沧海装饰的测算公式为:实测面积×1.2×套餐价;易家公社的测算方式是:(套内面积+墙体厚度)×1200或1500元/平方米;有家装饰是:888元/平方米÷0.8。

  装修系数意在

  填补材料损耗等隐性费用

  “这些计算方法,说是行业潜规则,也可以说是霸王条款。”吴小姐感慨道,“他们的宣传方式,其实是有欺骗消费者嫌疑的。按照这样的计算方式,以及对主材的考虑,如果我是要装修起来自住的话,是不能选择低价套餐的,估计得在1000元/平方米才能装修出适合自家居住的房子。”

  据一位不愿透露姓名的业内人士表示,装修公司的套餐系数和倍数,主要意图是填补装修过程中的材料损耗,以及弥补其他的隐性费用,如所谓的免费设计、业务员提成、赠品等。其实就是羊毛出在羊身上。除了装修系数,套餐装修一般都会想办法让业主对材料进行升级,或是增加一些原本没有预算在内的项目,提升装修总价。

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责任编辑:李奕佳,赖旭华

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