2015年12月22日 报社邮箱英文网 厦门网首页
亲兄弟为了争夺去世老人留下的房产 对簿公堂
2018-06-14 15:21来源:北京晨报

  哥哥早年同意弟弟居住现要求腾房弟弟两审败诉提起再审

  老郑去世后留下两套房产,由于没有留下遗嘱,郑氏兄妹对房产进行了法定继承,并到公证处公证。经过商议,小郑自愿放弃了两套房屋继承权,同意由哥哥大郑继承,唯一的要求是继续居住在其中一套房屋内,大郑当时也欣然允诺。可双方相安无事几年后,大郑提起了诉讼,要求小郑腾房搬出。经过两级法院审理,法院支持了大郑诉求,判决小郑腾房。没有住房的小郑如今从情感上实在无法接受,只好提出了再审申请。目前,北京市高院受理了本案的再审申请。

  哥哥变卦要求弟弟腾房

  老郑生前有两套已购公房,2006年去世后,因其未立遗嘱,因此按照我国《继承法》规定,郑氏兄妹对这两套房产进行了法定继承。为此,郑家的5名子女经过商议,最终决定由大郑继承全部两套房屋,其余兄弟姐妹放弃继承,但小郑可以继续居住在其中一套房屋内。双方达成一致并公证后,大郑取得了房屋的产权证书。

  然而到了2016年,大郑却将弟弟一家起诉到了法院,要求小郑和家人从屋内搬走。大郑诉称,小郑结婚时因自有住房面积稍小,他因为亲情关照,才将自己的一套房屋暂借给弟弟使用。但后来由于自身患有脑出血等重大疾病,导致每年花费巨额医疗费,此后他多次催促弟弟将上述房屋腾退返还,但弟弟不予理会,因此才提出了起诉。

  未附期限弟弟一审败诉

  面对哥哥的起诉,小郑辩称,双方在房屋过户之前,就确认由其居住。现在自己没有其他住房,于情于理都不应该让其腾退。

  一审法院经审理认为,根据我国《物权法》规定,所有权人对自己的不动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,本案中大郑是涉诉房屋的所有权人,享有相应权利。双方在公证材料中显示大郑同意小郑居住在房内,是其本人对权利的处分,但并未附加条件或期限,故大郑要求小郑一家腾房于法有据,应予以支持,一审法院判决支持了大郑的诉讼请求。

  上诉被驳弟弟又提再审

  一审宣判后,小郑不服提出了上诉。小郑认为,他放弃对涉案房屋的继承权是附条件的,即房屋应由其一家人居住。大郑同意将房屋使用权交给自己,是基于双方亲属关系,可以看出大郑在公证时是附加有同意小郑居住为条件的。二审中,小郑还找到姐姐、妹妹到庭作证,想证明公证前大郑与小郑就对房屋使用权做好了约定。

  二审法院认为,虽然公证笔录中有大郑同意小郑继续居住的记载,但本案双方当事人及证人当年到公证处,系申请办理继承权公证,公证事项为继承房产,小郑作为完全民事行为能力人,对于继承、放弃继承权的法律后果应有清晰认识。申请公证的小郑等人,应审慎、充分、明确地表达对于房产继承的意见,以维护自身合法权益。

  法院认为,“同意小郑继续居住”与“大郑同意小郑继续居住房屋系小郑放弃对房屋继承权的条件”并非同一含义,为此法院对于小郑关于附居住条件放弃继承权的主张不予采信。加之大郑未承诺小郑居住期限,因此一审判决处理并无不当。为此,二审法院判决驳回小郑上诉,维持原判。

  经历两级法院审理后,小郑向北京市高院提出再审。小郑认为,大郑在公证时表示房屋由“小郑继续居住”,是双方合意而非单方表示,即小郑继续居住在房屋内,即便未确定居住期限,但未经与其协商一致,大郑也不能单方变更或撤销合意。因此请求市高院撤销二审判决。

  目前,本案还在审理之中。

  北京晨报记者黄晓宇

展开阅读全文

责任编辑:张林,赖旭华

相关新闻
  • 无偿使用 !9旬夫妇把惟一房产留给热爱诗词者

    自从四年前住进养老院,老两口的房子便空置了下来。老两口都已年过九旬,膝下又没有子女,这套惟一的房产是他们的“养老房”。两位老人决定,这套房子不租也不卖,而是开辟成一间诗词资料室,留给热爱诗词的人们无偿使用。鞠老说,这是他为诗词事业做的最后一点贡献。[详细]

    北京晚报
    2018-05-07
  • 小伙婚前全款买房 离婚后法院判99%房产归女方

    在小天与小美结婚后,一次因为家庭矛盾,双方吵了起来,小天一时冲动还打了小美,并且说,“这房子是我的房子,你给我滚”。[详细]

    大江网
    2018-05-07
  • 房产中介帮同行偷逃税款获刑6年

    身为房产中介公司过户专员,42岁的王海明伙同某税务所工作人员,帮助多名房产交易中介人员在办理15套房屋交易税款缴纳过程中,不缴、少缴二手房交易个人所得税、营业税及其他税费,先后收取房产交易中介人员给予的钱款190余万元。北京一中院以受贿罪判处王海明有期徒刑6年,后王海明上诉到北京高院。日前,北京高院二审驳回上诉,维持原判。[详细]

    北京青年报
    2018-05-08
  • “采购商”用假房产证“赊走”40万元烟酒

    近日,湖南省常德市市民王某与其代理人一同来到常德市检察院,感谢检察机关依法抗诉,公正司法。[详细]

    检察日报
    2018-05-22
  • 急救中心一月接1600多推销电话 5家房产企业被处理

    昨天上午,宁波市政府新闻办公室官方微博发布消息称,当地5家房地产开发企业因涉及电话扰民被处理。据介绍,今年4月份至5月下旬,宁波市急救中心120热线共接到推销电话1600多个,最多一天可达90多个。经核实,其中有部分为楼盘推销电话,共涉及5家企业。目前5家企业旗下楼盘已被处以暂停网签、延缓发放预售许可证。[详细]

    北京青年报
    2018-05-31
  • 宁波120遭电话骚扰续:又有4家房产公司被责令整改

    备受关注的“宁波市急救中心120热线电话,遭房产推销电话骚扰”一事有了最新进展。据宁波市政府新闻办公室通报,继5月28日当地公布5家房地产开发企业涉嫌电话扰民后,5月30日当地又公布4家违规房地产开发企业,并由住建部门约谈涉事企业,给予涉事企业停止网签等处罚措施。另据通报,此前骚扰120热线的号码归属于北京恒大天创科技有限公司。[详细]

    北京青年报
    2018-06-01
  • 西安一房产项目多套楼房被政府工作人员内定

    5月24日晚,一份疑似陕西省西安市“南长安街壹号”房产项目部分摇号购房者信息登记表开始在网上传播。这份疑似登记表上显示,多套楼房被多名副厅级及以下级别政府工作人员内定。[详细]

    中国纪检监察报 
    2018-06-05
  • 伪造房产证让朋友来当“房东”房租一收收了六年

    一直在外地工作的张某(化名),因为听说采荷附近正在拆迁,怕自己在采荷的那套房子受影响,回到了自己阔别多年的房子。[详细]

    钱江晚报
    2018-06-05
  • 房产中介网上贩卖300多小区住户信息 每条一角钱

    19岁的马飞(化名)在微信上发布广告。他将自己之前掌握的新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市300多个小区的居民个人信息,在网络上以每条一角钱的价格卖出6万条,非法获利5000多元。[详细]

    法制日报
    2018-06-14
  • 老赖转移房产、钱财到母亲名下 被判处有期徒刑1年半

    房产、钱财都转到母亲名下,李某近日因此被海淀法院判处有期徒刑1年半——原来,他是一名“老赖”,转移财产不是尽孝,而是逃避执行。[详细]

    北京日报
    2018-06-14