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打造邮轮母港4.0样板 厦门“海上世界”多栋建筑计划今年9月封顶
2018-08-20 08:21来源:厦门网

  厦门“海上世界”的建设,体现出招商蛇口对于“前港-中区-后城”综合开发运营模式的继承与发扬。(效果图)

  招商局建立的中国近代第一支商船队。

  厦门“海上世界”是集“船、港、城、游、购、娱”为一体的城市综合体。(效果图)

  正在施工建设的厦门“海上世界”。

  厦门网讯 (文/厦门日报 记者 徐景明 通讯员 罗云敏 图/招商蛇口提供(除署名外)) 邮轮旅游业,当属厦门千亿航运物流产业中冉冉升起的一颗新星。围绕着这一朝阳产业,厦门市委、市政府谋篇布局,以高瞻远瞩的魄力与胆识,将改革开放以来最显著的建设成就、不可再生资源——东渡港区,从货运向邮轮母港转型升级。

  拉开这一改革再出发全新历史篇章的书写者,是一家央企和一家厦门国企:招商蛇口、厦门港务。

  “招商血脉,蛇口基因”,其精髓是改革创新。作为“百年央企”招商局集团骨干成员企业,招商蛇口伴随着改革开放不断壮大——从在深圳蛇口打响改革开放“第一炮”,再到落户福建,扎根漳州、厦门,其不断扮演着“弄潮儿”角色,以“敢为天下先”的时代精神不断发展壮大,成为中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商。

  推动城市升级 开发厦门最大城市综合体

  在厦门,市民熟知招商蛇口,是因为其“社区开发与运营”板块下的多个优质楼盘。自2010年进入厦门以来,招商地产(已于2015年底被招商蛇口合并)先后打造了招商海德公园、保利&招商海上五月花、招商雍华府、莱顿小镇等。2017年招商蛇口首次进入海沧及同安,在海沧主城打造约13万平方米的品质社区——招商·公园壹号;在同安心·学府旁,打造7.8万平方米的墅院府第——招商·雍和府。

  放眼全国,招商蛇口已布局全国50多个城市,开发项目涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房、酒店、商务综合体等,堪称中国房地产业的“全能选手”。

  现在,“城市生长的力量”成为招商蛇口品牌的全新表达,标志其战略升级转型的决心。这一新主张,响应“招商血脉,蛇口基因”中的创新精神和人文使命,立足于城市和人的发展,也是招商蛇口带给城市未来的全新思考。

  需要注意的是,“城市生长的力量”,不仅体现在地产开发,在厦门,招商蛇口同样以“产、网、融、城一体化”推动城市升级,更多的项目聚焦“生长”。

  比如,位于厦门东渡港区的厦门“海上世界”于2016年9月8日开工,其投资超过160亿元、总建筑面积超过100万平方米,是厦门最大城市综合体。经过近两年的建设,厦门“海上世界”多栋建筑计划今年9月封顶。该项目是集合招商蛇口“园区、社区、邮轮”三大业务板块的代表作。

  值得一提的是,“海上世界”品牌起源于深圳蛇口。1984年,在坐滩于蛇口的“明华轮”上,改革开放总设计师邓小平题写“海上世界”四个字,由此拉开了“海上世界”不凡的使命。厦门,也成为“海上世界”品牌走出蛇口的第一站。

  改革再出发。“海上世界”所属的东渡港区,是改革开放后厦门的第一个万吨级港区,开启了厦门港30多年的繁荣发展。一座港繁荣一座城市,今年恰逢改革开放40周年,东渡港区再次担负起港口转型升级的发展重任,“海上世界”项目将成为港城融合、产城融合发展的典范和标杆。

  厦门“海上世界” 打造邮轮母港4.0样板

  以“智慧、乐活、蓬勃、健康、绿色”为核心价值的厦门“海上世界”建设,体现出招商蛇口对于“前港-中区-后城”综合开发运营模式的继承与发扬。

  从地理条件上看,厦门东渡港区的地理环境和深圳蛇口非常相似,均依山傍海,都具有“前港-中区-后城”的发展基础,所以,厦门具备开发第二个“海上世界”的条件。

  厦门西海湾邮轮城投资有限公司(招商蛇口与厦门港务在厦设立的合资公司)相关负责人介绍,“前港-中区-后城”模式,将依托邮轮母港这一宝贵资源,建设包含高端商业、酒店、文化、室内娱乐、写字楼在内的城市综合体,充分挖掘“船、港、城”三位一体优势。

  “以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发,从而实现成片区域的整体联动发展。”该负责人说,“这种综合开发模式与港口、园区和城市良性互动发展,既体现了‘经济发展、交通先行’,又突出了产业集聚、产业集群的发展理念。”

  厦门“海上世界”的建设标准也直指世界一流。在这个“船、港、城、游、购、娱”城市综合体中,厦门母港具备接待世界最大22万吨级邮轮的能力;3.3万平方米的第五代海洋馆、高度超过60米的摩天轮、拥有120米真雪雪道的室内滑雪场、具有首映发布功能的电影文化艺术中心和文化创意市集……

  “我们不是简单复制深圳经验,而是希望在厦门提升、壮大这一品牌,赋予其新时代的发展气息,用新元素助力城市转型升级。”该负责人说。

  在建设厦门“海上世界”的同时,作为招商局集团旗下的邮轮业务运营平台,招商蛇口正在全国掀起一轮“邮轮热”。资料显示,目前招商系公司以独资、参股或联合开发的形式在天津、上海、厦门、深圳等中国沿海城市初步完成邮轮母港布局,这些邮轮母港年运载旅客占我国全年邮轮旅客接待总量的85%,堪称邮轮产业的“独角兽”。

  这凸显出招商蛇口在邮轮产业上的宏大布局——据悉,招商局集团将在未来几年着力建造我国自有豪华邮轮,届时也将在厦门运营。

  可以预见,依托“邮轮母港+旅游产业+自贸试验片区”的叠加效应,招商蛇口将在厦门致力于探索以邮轮母港为核心,全方位、全产业链建设集航运、口岸、商业地产、周边配套、旅游配套、国际物流中转、海工修造配套、免税服务、金融服务于一体的邮轮母港4.0样板,通过庞大的产业链条形成强大的拉动、吸附能力,打造厦门城市经济的全新增长点。

  位于漳州开发区的招商卡达凯斯小镇。

  厦漳跨海大桥。(林铁军摄)

  航拍双鱼岛和漳州开发区第四区。

  20世纪90年代漳州开发区建设初期。

  2018年漳州开发区已建成的黄金海岸。

  【延伸】

  落脚漳州开发区 建设“第二个蛇口”

  招商局开发建设蛇口的40年,是以改革促进开放、以开放带动改革的40年,是从“引进来”到“走出去”的40年。

  40年里,蛇口在劳动用工、干部聘用、薪酬分配、住房、社会保险、工程招投标制度等各方面进行改革和创新,开创国内诸多先河。同时,蛇口成为单位面积产生知名企业最多的地方,孕育了招商银行、平安保险、中集集团、招商地产等名企。

  因此,“招商血脉、蛇口基因”,体现的是实事求是、敢为天下先、勇于担当、使命感与责任感。

  走向全国第一站 选择的是福建

  作为招商局集团的骨干成员企业,招商蛇口从深圳走向全国的第一站,选择的是福建。

  1992年,邓小平同志视察南方,“蛇口模式”开始发挥试验田效应,同年12月,招商局中银经济技术开发区在漳州龙海港尾设立,其被称为中国的“第二个蛇口”。漳州开发区由六家股东联手开发,招商局集团有限公司约占8成股份,并负责经营管理。

  “艰苦奋斗创基业,改天换地展新貌”。一组组的对比图,可以看出沧海桑田的巨大变化。

  20多年来,建设者迁移了5个自然村,陆续搬掉了13座大山,开挖了1.1亿立方米土石,形成了23平方公里的土地和海域。

  20多年前,水、电、路、通信等设施一片空白,建设者自建水务公司、变电站,将原本的荒野滩涂和原始村落,变为如今招商卡达凯斯、双鱼岛这样的知名项目;对外交通也逐步形成了四横三纵的交通网络,厦漳跨海大桥、招银疏港高速公路先后于2013年通车。

  20多年前,开发区周边的海面上只有渔船往来,如今,12公里的深水岸线已建成万吨级泊位10余个,目前招银港区已是国家一类口岸、首批对台直航口岸和厦门港散杂货主力港区之一。

  回首初期,漳州开发区的规划面积为27.5平方公里,如今,开发区规划面积较当时已翻倍,已经成为国家级经济技术开发区。

  敏锐把握发展趋势,紧紧抓住产业变革的机遇,不等待、不观望、不懈怠。今年5月,招商蛇口出资85亿元,收购招商局漳州开发区有限公司共计78%股权,正式开启海西板块发展新纪元。

  把握发展趋势 构建五大百亿产业

  如今,招商蛇口在漳州开发区正在积极构建五个百亿规模的产业集群:泛信息技术产业、智能汽车产业、文化旅游产业、大健康产业、临港产业。

  值得关注的是,这些产业集群不仅根据最新行业发展规律和开发区自身资源条件“量身定制”,更进一步推动产业转型升级,助力开发区跨越发展,以“产、网、融、城一体化”推动城市升级。

  经济强国,取决于科技水平的高低。在五个百亿规模的产业集群中,领头的就是泛信息技术服务产业。2016年12月28日,“招商局·芯云谷”信息产业园奠基。

  作为招商蛇口三大业务板块中“园区开发与运营”的代表项目,“招商局·芯云谷”信息产业园位于漳州开发区西南,总体规划范围约42万平方米,占地面积约26万平方米,总建筑面积约74万平方米,拟在2019年内全面建成,将形成以软件及信息服务、数字文化产业及物联网为主导的产业集群。

  同样,智能汽车小镇也瞄准科技创新——该项目以无人驾驶汽车社会实验室为契机,与中国汽车研究院共同合作,引入国际先进技术,建成集研发、测试、生活居住、赛事娱乐于一体的国际智能汽车产业集群。

  另外两个百亿级产业集群,聚焦大健康产业和旅游产业。据悉,大健康产业将着力引进生物检测、中医药、高端医疗设备等领域的国内外专业机构;旅游产业以双鱼岛旅游项目为核心,以山海生态旅游资源为依托,全力塑造山岛互动的目的地式旅游和文化创意产业。

  临港产业也将推动招银港区的持续繁荣。当前,开发区拥有豪氏威马、诺尔等国际领先的港口机械产业,后续将深化供给侧结构性改革,带动产业转型升级、做大做强。

  【背景】

  百年招商局 改革开放弄潮儿

  说起招商蛇口,不得不谈招商局集团,其146年的发展史,创造了中国民族企业基业长青的一个纪录。

  146年,这样的跨度并不是空穴来风——招商局集团始创于1872年晚清洋务运动时期(轮船招商局),是中国第一家民族工商企业,也是中国改革开放事业的先行者和探索者。

  中国第一支商船队、第一家修船厂、第一家大型煤矿企业、第一家银行、第一家保险公司……百年历史沉浮,招商局集团用诸多“第一”始终走在时代前沿。

  谁能在创新上下先手棋,谁就掌握主动。1979年,改革开放春风吹来,招商局集团在深圳蛇口炸山填海,创办了中国第一个外向型的工业园区——蛇口工业区,成为改革开放的弄潮儿。蛇口,也因此成为“试管”和“窗口”,“时间就是金钱,效率就是生命”“空谈误国实干兴邦”等口号在这里诞生并影响全国,“招商血脉、蛇口基因”也因此而来。

  若深入了解招商局集团,你会惊叹于其根深叶茂。改革开放后,招商局先后创办了招商银行、平安保险等知名现代企业,业务涵盖基础设施与装备制造、物流航运、综合金融、城市与园区综合开发。

  改革开放,需要开拓者和实干家。40年来,蛇口始终保持解放思想与改革开放相互激荡、观念创新和实践探索相互促进,这也使招商局的发展,成为我国改革开放后,央企发展实现历史性变革、取得历史性成就的一个生动缩影。

  如今的招商局集团,业务主要集中于交通(港口、公路、能源运输及物流、修船及海洋工程、海事贸易)、金融(银行、证券、基金、保险)、城市和园区综合开发(园区、社区、邮轮)。统计数据显示,至2017年,招商局集团总资产规模7.33万亿人民币(营业收入5844亿元),利润总额1271亿人民币,分别位列央企第一和第二,是当之无愧的“航母级”央企。

  【名片】

  招商蛇口

  招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”,股票代码001979)是招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业,香港四大中资企业之一)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,是招商局集团在国内重要的核心资产整合及业务协同平台。招商蛇口定位于“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”,下属三大业务板块:园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营。

  【大事记】

  1979年1月,招商局集团创办蛇口工业区,打响“改革开放第一炮”。

  1984年5月,招商地产注册登记,成为国内最早的房地产公司之一,也是第一家实行住房制度改革、第一家开发商品房的公司。

  1992年,招商局创办漳州开发区,复制“招商蛇口”的开发模式,打造“第二个蛇口”。

  1993年6月,招商地产发行的A股、B股在中国深圳交易所上市。

  2015年12月30日,

  招商蛇口(股票代码:001979)吸收合并招商地产,实现综合开发运营板块的整体上市,再次引领国企改革。

  2016年9月8日,厦门“海上世界”开工,其投资超过160亿元、总建筑面积超过100万平方米,是厦门最大城市综合体。

  2018年5月,招商蛇口出资85亿元,收购招商局漳州开发区有限公司共计78%股权。

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责任编辑:李伊琳,赖旭华

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