营平社区调解员苦口婆心化纠纷 一次调解就是大半天
2019-07-31 10:50来源:厦门网

  营平社区调解员苦口婆心化纠纷

  站在当事人角度分析利弊,一次调解就是大半天

  调解员召集来当事人进行调解。(资料图)

  厦门网讯(海西晨报记者晋君 通讯员 骆文达)7月17日,福建电视台综合频道《调解有一套》栏目播出了厦门市鹭江街道营平社区调解开禾路58-60号房屋纠纷的一期节目。其中,营平社区调解员卢从义参与了此次调解的全过程。

  情况:继承人多产权复杂

  卢从义向晨报记者介绍,开禾路58-60号共有4层,面积约320平方米,均为私房,房屋内部楼板爆裂严重,屋檐出现裂缝、楼梯、钢筋、外墙腐化严重,水泥块随时有可能脱落,被认定为危房。此外,该房位于开禾路市场,过往行人众多,存在严重安全隐患,附近的居民已多次向社区反映。

  营平社区多次督促业主进行解危排险,但部分继承人称产权人众多,情况复杂、意见不统一,另有部分继承人明确表示生活困难无法修缮,业主们均不愿意到场处理此事。

  据了解,开禾路58-60号原产权是7人所有,其中有3人已过世,因此现在主要由另外4位产权人的后人继承,却一直没有办理产权证。为了解决这一产权纠纷问题,卢从义给每位继承人打电话沟通,从他们的角度把房屋修缮与否的利弊讲清楚:“该房地处开禾路市场,人员密集,危及公共安全,如果房屋倒塌,砸到人后果不堪设想。”

  起初,有继承人认为,房屋卖了分到自己手上也没有多少钱,不愿意配合;有继承人认为办理产权证太麻烦,不如把房子贡献给政府……卢从义极力劝导各方:要从整个家族的角度出发,祖先的资产做后辈的还是要尽量传承下去。

  过程:多次调解达成协议

  经过卢从义多次一对一调解,4位产权继承的代理人一起到营平社区进行了多次商谈,常常一调解就是大半天。经过多次磋商,大家决定一起处理开禾路58-60号的房屋事宜,还建了家族微信群。

  经过调解,初步商定由4位产权继承的代理人分别进行各自内部的继承公证,然后再一起办理从原产权人变更到健在继承人的继承公证,在办理出新的产权证后,请评估公司评估该房屋房产后出售,继承人有优先购买权,其余继承人按评估价作价转让,并请律师进行公证确认。

  “对于这次调解的后续发展,社区将进一步跟进。”营平社区党委书记林瑜表示,目前营平社区还有几处老旧危房与开禾路58-60号存在类似的情况,也都在调解中,社区将以本次调解案例为典型,积极探索可复制、可借鉴的经验进行推广。

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责任编辑:张林,赖旭华

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