岛外四宗商住地块成功出让 现今房企拿地普遍持审慎态度
2019-12-02 07:32来源:厦门网

  厦门网讯 (海西晨报 记者 杨俊鹏)11月29日,厦门市自然资源和规划局公开出让集美新城2019JP05、翔安南部新城2019XP02、同安新城2019TP01和2019TP02四宗商住用地。地块总面积约7.02公顷,计价总建筑面积17.93万平方米,起拍总价33.3亿元。根据出让文件,本次出让的四宗地块均不设拍卖底价,采取价高者得原则确定受让人。要求四宗地块竞得人应在项目开工之日起12个月内一次性申请地块商品住房预售许可证,并一次性全部公开对外销售。

  据悉,本次出让的四宗地块共有国贸、特房、正荣、中梁、象屿、港务、中南7家竞买人参与竞拍。最终,2019JP05地块被厦门市正俊置业有限公司以总价10亿元竞得,成交楼面价20016元/平方米;2019XP02地块被厦门中南德誉房地产开发有限公司以总价2.7亿元竞得,成交楼面价18750元/平方米;2019TP01地块被厦门特房嘉湾房地产有限公司以总价10.44亿元竞得,成交楼面价18014元/平方米;2019TP02地块被厦门悦圭企业管理咨询有限公司以总价10.26亿元竞得,成交楼面价18000元/平方米。

  针对本次拍卖会,厦门土地房产研究中心相关负责人分析认为,今年下半年以来,开发企业对房地产市场的预期回落,再加上房企融资渠道收紧、年终资金要求回笼等因素,集中有限资金拓展优质项目成为企业的共识,与上周岛内枋湖片区2019P01地块现场竞价历经80轮较量的情况不同,本次四宗地块均以低溢价成交,可见在政策压力紧绷、融资渠道受限、年终资金回笼的当下,房企对拿地普遍持审慎态度。值得一提的是,日前央行发布最新的五年期贷款市场报价利率(LPR)首次出现下调,带来的宽松利率环境有助于稳定市场预期,未来房地产市场企稳趋势或将进一步持续。 

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责任编辑:易红秀,赖旭华

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