改造后的先锋营小区旧貌换新颜。（本组图/市房屋事务中心 提供）

　　改造后　　原本小区内的一处较陡斜坡被改造为楼梯，便于路人行走。

　　改造前

　　改造后　　为了方便老人上下楼，此次修补了楼梯并铺上防滑砖，楼道内装上了助老折叠椅和扶手。

　　改造前

　　厦门网讯（厦门日报记者 袁舒琪）最近，家住先锋营老旧公房小区的黄老先生发现，小区里发生了不少温馨的变化：位于回家必经之路的一段较陡台阶两旁装上了扶手，老人行走时可以手扶，更安全了；老人上下楼梯，累了可以放下转角处的助老折叠椅歇息……“这些都是细节，但对我们老人而言却是最实在的事。”老人感慨地说。

　　实字当先，干字为要。市住建局牢牢把握“学思想、强党性、重实践、建新功”的总要求，坚持将主题教育与住房工作有机结合、一体推进，坚持把文明创建工作和业务工作同步谋划、同步落实，深入调查了解民需、民忧，研究解决办法，将先锋营小区列为直管公房改造对象，大力推动老旧房屋居住品质提升和直管公房精细化管理，切实让群众得实惠、真受益，凝聚起共建共治共享、同心同德同向的文明力量。

　　问民需 公房怎么改造 先听居民说

　　着眼于从细微处关爱老年人，先锋营小区发生一系列蝶变，始于一份调查问卷。

　　先锋营小区位于幸福路西侧，东侧紧邻人民体育场，北部直通厦禾路幸福路交叉路口。该小区建造于20世纪80年代，小区内共有9栋18梯348户，其中公房289户，占总户数的83%。由于房屋建造年代久远，小区配套设施老化、公共服务缺项等问题较为明显。经前期调查研究后，市住建局将其列为公房重点改造对象，由局属单位市房屋事务中心负责组织实施。

　　“坚持人民至上，不断造福人民，小区改造就是要往老百姓最关注的点上去发力，把有限的改造资金用在‘刀刃’上。”市房屋事务中心相关负责人说，为了真正了解居民所需，在开展设计前，中心工作人员与设计团队通过走访调研、发放问卷、与居委会座谈等多个形式，广泛收集民意。

　　在走访调研中工作人员发现，先锋营小区60岁以上的老年人口，占小区总人口的32%。但由于小区环境老旧，在此居住的老年人并不便利——路面破损，老人走路容易摔跤；楼道内没有扶手，上下楼梯时小心翼翼；公房住户大多使用的公共卫生间，缺乏适老设施，老人如厕时“蹲下难”“起身难”……

　　民有所呼，当有所应。聚焦眼前的一个个民生难点，中心聘请厦门大学建筑设计院加入改造团队，共同提出“适老化改造”的空间调整思路。从老人视角出发，梳理十个待解决“短板”及十项改造措施，力求一一解决老百姓的急难愁盼。

　　当改造项目确认并在小区进行公示期间，不少老人遇见中心工作人员，不禁竖起大拇指点赞。黄老先生说：“这是真正把实事办到老百姓心坎上了。”

　　解民忧 小改造大温暖 提升幸福指数

　　2024年春节前夕，先锋营小区的改造接近尾声，大部分改造项目已完工，居民逐步享受到改造后的便利，小区旧貌换新颜，更为即将到来的春节增添了新气象。

　　“快来看看我们的厕所！”60岁的居民曲爱霞住在先锋营小区已经超过40年，她兴奋地领着记者走进适老化改造后的厕所。推开门，增设的无障碍扶手首先映入眼帘。“现在有了它，可以扶着支撑起身和蹲下，再也不担心如厕时摔跤。”

　　据介绍，老年人摔倒事故一半以上是在家中的卫生间或浴室发生的，其中无扶手、地面不防滑等环境因素造成跌倒的比例达八成以上，自身身体因素仅占小部分。为此，中心此次对小区内所有卫生间进行翻修，除了对内部设施进行维修更换，还加强了卫生间防水，避免漏水导致打滑。

　　楼道内的一系列变化也让曲爱霞连连点赞。她说，征求意见时，有老人提出上下楼梯体力吃不消。对此，小区在楼梯转角处安装了助老折叠椅，老人爬楼梯累了，放下椅子就能休息。“原本楼梯是水泥地面，年久失修，存在破损，上下楼梯容易摔倒。改造后，全贴上防滑砖，现在我们可以扶着增设的扶手上下楼，心里安全感满满的。”

　　小区改造一小步，幸福养老一大步。除了一系列适老化改造之外，小区还实现变乱为整、修旧如新。譬如，小区内路灯常年损坏，大家晚上都得摸黑走路，如今换上了一盏盏新路灯，为居民照亮了回家路；小区内道路曾有破损，老人小孩常被凸起的石砖绊倒，此次改造对破损部分重新铺设、修补，还清理了原本道路旁荒废的植物，小区环境整洁了不少；针对小区内休息区域少的问题，改造团队选取小区内闲置空地，增设几处固定休息座椅，大家闲暇时有了休憩之处；面对群众反映较多的随意晾晒衣物及非机动车乱停问题，小区内还增设专门的晾晒区和非机动车停车点，并在地面做好标识指引，引导居民讲文明、树新风，激发群众自治活力。

　　“我们通过一系列改造提升举措，不断改善公房老年住户的生活环境，让他们感受到实实在在的关怀和温暖。”中心相关负责人表示，先锋营小区的改造完成不是终点，而是新的起点。今年，中心将对一批直管公房小区进行调查研究，确认新一批改造对象，通过加强改造、管理，持续问民需、解民忧、做实事，不断提升直管公房住户的幸福指数。