海沧金海华景小区出入口整洁优美，为业主营造了温馨和谐的生活氛围。

　　■业主通过App可查看公共收益。

　　厦门网讯（文/厦门晚报记者 高金环 通讯员 苏雅婷 图/记者 陈立新）近日，市住房和建设局正式启动2024年度物业管理典型培塑工作，通过选拔和树立一批典型，推动全市住宅物业服务管理水平和小区治理能力全面提升。目前，多个住宅物业小区积极响应，申报参与评选。记者深入探访，挖掘他们的独到经验和独特做法。

　　【金海华景小区】

　　党建引领 脱胎换骨展新貌

　　嵩屿街道金海华景小区坐落在海沧大道，184户业主纷纷为现在的美丽家园点赞。其实，建于2005年的金海华景小区曾是一个脏乱差的小区，私家车、电动车乱停放，楼道杂物堆积，公共设施严重损坏，业主们怨声连连。

　　选好“领头雁”，小区大蜕变。陈亚泡接过业委会主任的担子以后，组建了业委会、成立了党支部，引进海投物业，从业主最不满意的事情抓起，重修大堂，搭起停车棚，把堆满杂物的廊道改造成文化长廊，设置了棋牌区、会客区、健身区、儿童阅读区……极大增强了小区居民的凝聚力和幸福感。

　　小区公共收益账目完全公开透明。物业公共收益“点题整治”开展以来，小区党支部带头抓落实，实行钱物管理收支两条线。小区公共收益等开支全部晒在公告栏里，同步发到业主微信群；大项经费，不仅业委会管，党支部也要一起把关。

　　党员模范带头，唤醒了业主们的主人翁意识，共同出谋出钱出力，参与改造。如今地下车库地面不再坑坑洼洼、尘土飞扬，而是整治一新，还能用于应急避难。近年来，小区还成功组织了新年贺新春、元宵游园、中秋博饼会等一系列活动。

　　【厦禾裕景小区】

　　科技赋能 小区收益更透明

　　开元街道的厦禾裕景小区于2016年交付使用，小区居民710户。万科物业借助科技赋能，实现公共收益的透明化管理，让业主随时随地了解小区公共收益变化。以服务区域为单位，单独开设公共收益账户，定期将资金转存至业委会公共收益专户；在小区公告栏、楼道出入口等显著位置和省、市相关物业管理平台，及时填报和公示季度公共收益收支情况。

　　万科物业为业主开发专属App“住这儿”，业主通过App可实现缴费、开门、查看公共收益等功能。业主林小姐向记者演示了查询方法：搜索栏输入“收益”，就能看到每季度小区公共收益情况，室外墙体广告、电梯广告的每一笔收益均可查询，清晰透明。

　　公示透明，花钱放心。为提升业主的幸福感与安全感，万科物业在业委会的指导下，将广告收入、场地收入等用于多项基础配套提升工程，如绿地及儿童游乐场修复、凉亭顶防腐木油漆维修等、增设无障碍通道，加装高空抛物摄像头，利用闲置区域设置电动车停放区，并配置充电桩和消防装置等。