贞庵村昔日的石头围墙变成村庄故事氛围墙。

　　鳌冠社区特色门面彰显社区独特魅力。

　　城中村蝶变，将吸引更多游客来打卡。

　　在嵩屿街道版图上，贞庵村与鳌冠社区犹如两颗珍珠，南北相望，正演绎着城中村现代化治理的生动实践。近年来，嵩屿街道深入学习贯彻党的二十大精神、二十届三中全会精神，在市委市政府和区委区政府的正确领导下，认真落实工作要求，全力推动城中村现代化治理工作。如今，贞庵村、鳌冠社区正携手群众共谋共建共治共享，擘画乡村颜值蝶变、群众幸福安居的城中村新图景。

　　厦门网讯 （文/厦门晚报记者 李晓辉 通讯员 张六山 图/刘波 陈志荣）

　　“拆清”结合

　　统筹规划腾挪空间 村容村貌焕然一新

　　和不少城中村一样，以前的贞庵村和鳌冠社区存在违法建筑多、基础设施陈旧及安全隐患凸显等问题，制约了城区健康发展。如今，这两个地方正逐步蝶变。如何助力后续改造腾挪空间和规划统筹？贞庵村通过“四拆一清一提升”，着力破解空间乱、环境差等问题。鳌冠社区以“三拆一清”腾空间，摸排养殖用房，拆除违法搭建。

　　嵩屿街道相关负责人介绍，村（居）秉承共建共享理念，村（居）两委、党员干部与网格员积极争做“领头雁”，带头拆除自家违建房屋的同时，深入群众家中，带领村民共同解决拆违过程中遇到的问题。

　　随着工作持续推进，村民们对提升改造带来的变化深有感触。村民刘先生介绍，在贞庵村海韵园节点，以前这里的围墙错综复杂，村道窄小拥挤，如今多户拆除围墙，“空间腾出来了，环境变好了，空气清新了，‘蜘蛛网’消失了，住在附近心情都舒畅了”。

　　贞庵村以拆违为切入点，让出大空间，以干净清爽为原则进行提升，优化村庄入口及主要节点，适度立面改造，未来这里的村容村貌将焕然一新。鳌冠社区通过采取“盘活低效”思路，拆除原低效产能的育苗厂，并将打造“鲜境·慢游”全时令海鲜美食广场，拆除违建铁皮屋，建设综合服务设施，补齐公共服务设施短板，并且拆除村集体所有的原碾米厂，由村集体出资建设便民服务中心等场所。

　　完善设施

　　提升供电能力增设停车位 织密居民生活“安全网”

　　空间优化后，基础设施日益完善。贞庵村全村的弱电缆线基本落地，重点区域强电设施全部缆化，改造提升后，配电容量大幅扩充，供电能力全面提升。鳌冠社区通过强电扩容、弱电规整，实现配电容量的扩充。

　　“我已经习惯把车停进画线区域了。”贞庵村村民林先生说，现在村里的停车位比以前增加了很多。据统计，贞庵村共规划建设15处停车场，其中一期新增8处，共553个停车位。此外，贞庵村9处非机动车集中充电场所正在交付使用，房前屋后可利用空间还在进一步挖掘中。鳌冠社区规划新增1520个停车位、40处非机动车停车场。其中，一期改造9处停车场，共376个停车位，目前已完工4处。

　　城中村治理，安全为基。目前，贞庵村实现全村120米消防安保半径全覆盖，并统一出租房、民宿技改标准，完成消防技改170栋，村里的嵩屿社民宿成为我市第一批通过消防备案的民宿。鳌冠社区340栋出租屋全部完成消防技改，同时新增41处室外停放充电场所，新增60座消防栓。在区委区政府领导下，嵩屿街道全面检查评估空中缆线、道路交通、市政设施等，对标对表，制定改造清单，进一步补齐城中村基础设施短板，织密居民的生活“安全网”。

　　党建引领

　　城中村治理工作 由“独角戏”变“大合唱”

　　如何以有限资源实现深度治理的“精准穿透”，党建引领是关键。

　　嵩屿街道坚持把城中村现代化治理作为街道中心工作之一抓紧抓实，牢固树立“一盘棋”思想，从街道到社区、村居，纵向贯通“街道党工委——村党委——小区党支部——网格党小组——党员”五级基层组织体系，横向凝聚多方治理力量，创新“党委牵头抓总、专班组织协调、村居主力建设、社会广泛参与、村民自治共建”运作机制，凝心聚力推进城中村现代化治理，把城中村治理工作由“独角戏”变为“大合唱”。

　　如何更好地回答村民“拆什么”“为何拆”“怎么拆”的困惑？贞庵村和鳌冠社区给出的答案是，发挥村居大党委统筹协调作用，将街道城管办、派出所、交警中队等单位纳入村大党委成员单位，联动共建单位，定期召开联席会议，积极发动党员大会、村民代表大会、乡贤理事会、房东协会、老人协会等群体力量，搭建与村民面对面的议事平台自治组织，将党建触角延伸到城中村神经末梢。“城中村现代化治理，正在给贞庵人带来由内而外的变化，大家的心更齐了。”贞庵村党委书记江文德说。

　　“党建引领，紧密依靠群众力量，做好群众工作，推动城中村现代化治理赢得村民支持。”嵩屿街道相关负责人说，前不久，贞庵村和鳌冠社区分别引入大物业管理模式，对城中村进行全方位、精细化的管理，做好城中村现代化治理“后半篇文章”，将逐步实现成果管理的长效化和后续管养的常态化，最终让群众获益。

　　活化利用

　　挖掘历史文化资源 培育多元文旅业态

　　“尽管目前仍在提升改造，但眼前的变化令人欣喜，我们村民对未来生活更加期待，未来将有更多游客来打卡。”贞庵村一位村民说。贞庵村与鳌冠社区南北呼应，前者正焕发出“鼓浪嵩屿，海韵贞庵”的魅力，后者正在转变为山海古韵文旅渔村。

　　700年历史的贞庵村拥有丰富的海丝文化印记，福建省第一条铁路漳厦铁路就经过这里。贞庵村围绕“鼓浪嵩屿·海韵贞庵”主题，正策划“一街三线多节点”，以一条民宿美食街为主线，串联海韵巷、松宿巷、宁海路等三条主题线，布局12个文旅节点。“让历史可视化，今后游客来了，不仅‘留得住’，还能‘记得住’。”贞庵村两委介绍，村里引入专业团队，对产业进行培育，将利用民宿街，打造嵩屿雅集文创街区；挖潜宁海路沿线民居，培育庭院经济；围绕海韵园广场，展示本土特色产业；培育岭上农贸市场夜市经济，为游客提供更多餐饮消费选择。

　　建设中的鳌冠大道如彩带环抱着鳌冠社区，这里正以“四庙三祠一提督、一院一树万年蚀”为文化氛围的核心呈现载体，打造文旅漫游动线。“我们还将通过打造鹭海广场、盘活古厝群落、配套酒店和购物功能及开发鳌冠数字文旅App等方式，在鳌冠社区培育多元的文旅业态。”嵩屿街道相关负责人透露，按照先“人文轴”后“山海轴”、先“中部引领”后“全域推进”、先“夯基强本”后“产业发力”的步骤，实现鳌冠社区的城中村治理和文旅产业提升。

　　嵩屿街道相关负责人介绍，在推动贞庵村和鳌冠社区的城中村现代化治理过程中，从区到街道、村居，都特别注重保护传承历史文化资源，充分挖掘其现代价值，因地制宜活化利用，丰富文旅新业态，从而增强“造血”功能，实现村民共富。