厦门网讯（厦门晚报记者 黄毅辉 整理）4月24日（下周四），我市计划出让4宗商住用地，土地总面积17.06公顷，总计价建筑面积29.28万平方米，起拍总价84.54亿元。此次供应的地块区位都较为优越，分别位于思明区前埔片区、湖里区五缘湾和枋湖片区、集美东部新城凤林片区。

　　思明区2025P08地块：前埔南片区时隔多年出新

　　此次土地出让会，思明区拟出让前埔片区2025P08地块，土地面积2.55公顷，计价建筑面积6.64万平方米，地块起拍总价26.12亿元，住宅起拍楼面价40000元/平方米。

　　2025P08地块位于厦门国际会展中心西侧、城市职业学院东侧。片区内生活配套完善，居住氛围浓厚。片区已多年未推出商住用地，一些热门存量房当前价格在32000元/平方米左右。

　　湖里区2025P09地块：拥有五缘湾一线湾海景观

　　近年来，五缘湾片区成为厦门楼市的供应主力板块之一。建发·书香五缘、国贸天琴海、建发·五缘鲤、建发·五缘樘月、保利天悦等热门项目，吸引了众多购房者的关注。

　　湖里区2025P09地块位于五缘湾湾区核心，环岛干道与钟宅路、五缘湾道交会处，土地面积2.78公顷，计价建筑面积68940平方米,地块起拍总价30.39亿元，住宅起拍楼面价45000元/平方米。地块紧邻五缘湾沙滩，拥有一线湾海景观。地块周边拥有众多文娱休闲购物目的地、多所高能级医疗机构。

　　湖里区2025P10地块：枋湖片区推新地块

　　湖里区2025P10地块是此次土地出让会出让的土地面积最小的商住地块，土地面积为0.86公顷，计价建筑面积1.91万平方米，地块起拍总价7.36亿元，住宅起拍楼面价40000元/平方米。

　　湖里区2025P10地块位于枋湖片区，公共资源密集，未来将依托枋湖客运中心提升改造，新增市民中心、文化馆、运动馆、商业设施等。目前，片区内的一些热门存量房价格在45000元/平方米左右。

　　集美区J2025P01地块：东部新城推滨海新地块

　　此次土地出让会出让的唯一岛外地块——集美区J2025P01地块，位于集美区东部新城凤林片区，土地面积约10.87公顷，计价建筑面积138380平方米，地块起拍总价20.67亿元，住宅起拍楼面价16155元/平方米。

　　集美区J2025P01地块所在的集美东部新城是我市跨岛发展、拓展城市空间、提升城市能级的重要区域，也是集美大桥出岛第一站，作为我市近年重点建设区域之一，生活配套设施正在逐步完善。

　　此前，建发房产已连续竞得集美东部新城的商住用地，在售的是建发·鲤悦二期建筑面积约89平方米至125平方米的三房、四房产品，均价约29000元/平方米。